Fondo Mivivienda colocará S/.500 millones este año con nuevo crédito

Los usuarios recibirán bono de S/.10 mil y pagarían cuotas desde S/.333 mensuales

*Por: Silvia Mendoza* El fondo Mivivienda presentó ayer oficialmente el nuevo crédito Mivivienda, a través del cual espera colocar hasta S/.500 millones que permitirán dinamizar el mercado hipotecario en este año de difícil coyuntura económica. “Esperamos colocar entre 3 mil y 5 mil créditos este año y el doble en el 2010. Los bancos que ya colocaron el producto nos confirman el interés que hay, por lo que la meta de S/.500 millones puede ser conservadora”, dijo Jesús Vidalón, presidente del fondo Mivivienda. La novedad del producto, informó el fondo, radica en que posibilitará la adquisición de viviendas desde los S/.49,7 mil (14 UIT) hasta S/.177,5 mil (50 UIT); es decir que apuntará a los segmentos socioeconómicos B y C. Además, será otorgado exclusivamente en soles y con una tasa de interés fija. A decir de Vidalón, el nuevo crédito atenderá la demanda que hasta la semana pasada era cubierta por separado por los programas Mi Hogar (de 14 UIT hasta los 25 UIT) y (el primer) Mivivienda (25 UIT hasta 50 UIT). Adicionalmente a la mayor cobertura, el fondo ha decidido establecer en 7,6% la tasa de interés que cobra por los recursos colocados en los bancos locales. Otra novedad es que esa tasa ya incluye el pago del seguro por riesgo crediticio y el premio al buen pagador. Sobre este último punto, Vidalón detalló que se otorgará a los prestatarios un bono plano de S/.10 mil, que beneficiará principalmente a las personas que demanden viviendas de menor costo, ya que si el crédito es por el monto mínimo, el bono cubriría el 20% del valor inicial. ¿Pero qué significan todas estas cifras para el usuario final del producto? La figura es la siguiente: si una persona accede a un crédito por el monto mínimo previsto, da el 10% del valor de la vivienda de cuota inicial, financia el préstamo en 15 años y el banco le ofrece una tasa de interés (TEA) de 11,5%, pagará cuotas mensuales de S/.333. Lo que significa que en la práctica pagará un interés de 6,86% anual, cifra muy por debajo de la tasa actual del mercado financiero. *BUENA ACEPTACIÓN* A la presentación asistieron representantes de los cuatro bancos que ya han comenzado a usar los fondos de crédito Mivivienda: de Crédito, Interbank, Financiero y el BBVA Banco Continental. Aunque no precisó cuáles se trataba, el fondo informó que otras tres instituciones financieras han iniciado el procedimiento para colocar los nuevos créditos. Consultada sobre los beneficios del producto, Victoria de las Casas, gerenta de crédito hipotecario del BCP, destacó que el 20% de ahorro que permite el crédito Mivivienda estimulará el mercado y mejorará la calidad de la cartera crediticia. Vidalón precisó que los fondos que colocarán provienen de los recursos que en lo que va del año han retornado al fondo, por lo que la institución no requerirá partidas presupuestales adicionales. La idea es que las mejores condiciones en las que se otorgará el crédito permitan una mejor rotación de los fondos de la institución. “Este es el mejor momento para comprar una vivienda, porque hay oferta y facilidades para el financiamiento”, concluyó. *LAS CIFRAS* 90% Del valor de la vivienda como máximo financiará el crédito Mivivienda. El mínimo del monto a financiar es S/.31.950. 1,95% Se reduce el costo de la colocación de los recursos del fondo Mivivienda. 23.343 Viviendas en el país se ofertan actualmente con el crédito Mivivienda. 444 Hectáreas de terrenos del Estado se licitarán este año para promover la construcción de viviendas de interés social. 11,5% Sería la tasa de interés máxima que ofrecerían los bancos con el nuevo crédito Mivivienda. 20 Años es el plazo máximo del crédito. Se pueden pagar de 12 a 14 cuotas anuales.

Tags relacionados

Fondo Mivivienda