En Carabayllo y El Agustino se concreta más rápido la venta de viviendas

El año pasado se colocó casi el 100% de la oferta inmobiliaria de Lima. Las ventas en el segmento C crecieron 282% entre el 2001 y el 2012

En Carabayllo y El Agustino se concreta más rápido la venta de viviendas

EL COMERCIO

La situación del sector inmobiliario es inmejorable por el ritmo de colocación de los proyectos de viviendas. Según indicó Patricia Jiménez, gerente de Negocios Hipotecario e Inmobiliario de Interbank, durante el 2012 se logró vender casi el 100% de la oferta inmobiliaria en Lima (de 25.300 unidades), resaltando el desempeño del nivel socioeconómico C, el cual registra la mayor velocidad de ventas, con un incremento de 282% entre el último trimestre del 2011 y el 2012.

Carabayllo y El Agustino son los distritos con mayor velocidad de ventas de viviendas – sobre todo lotes y casas– con casi 30 unidades al mes en cada uno. Jiménez explicó que el mercado estaba buscando irse a las afueras de Lima, pues ahí se encontraban terrenos más grandes para desarrollar proyectos más económicos.

Este año, se proyecta que el desembolso total de créditos hipotecarios ascenderá a S/.27.145 millones, lo que equivaldrá a entre 35.000 y 40.000 hipotecas. El año pasado, el sistema cerró con S/.23.605 millones.

Por otra parte, Jiménez señaló que ha aumentado la preferencia por créditos hipotecarios en soles. El 68,7% de los préstamos del sistema financiero es en moneda local. En Interbank esta cifra llega al 78,7%, en el BCP al 80% y en el BBVA al 68,7%. Solo el Scotiabank está bajo el promedio del sistema, con 31,5%.

En los últimos tres años, la cartera hipotecaria en dólares en el sistema pasó de 61% a 46%. En moneda local pasó de 39% a 54%.

LAS CIFRAS
1. El mercado hipotecario sigue creciendo a tasas superiores al 20%.

2. Las tasas de interés en soles se redujeron, aunque no de manera significativa.

3. Al cierre del 2012 estaban en 9,12% y a febrero de este año se encuentran en 9,02%. Las tasas en dólares han pasado de 8,04% a 8,17%, en el mismo plazo.

4. Del 18 al 21 de abril se llevará a cabo el 9° Salón de la Casa Propia de Interbank, en Plaza San Miguel, con más de 40 proyectos.