Peruanos pagan hasta US$1,75 mlls. por departamentos de lujo en Miami

Más del 50% de quienes adquieren inmuebles en el sur de Estados Unidos son latinos

Peruanos pagan hasta US$1,75 mlls. por departamentos de lujo en Miami

Canadienses, mexicanos, venezolanos, brasileños, argentinos y peruanos. El número de extranjeros que compran departamentos de lujo en Miami ha crecido durante los últimos ocho meses a tal nivel que ahora más de la mitad (55%) de quienes adquieren estos inmuebles en la ciudad norteamericana provienen de Sudamérica, según Vanessa Ballestas, directora de Mercado y Ventas Internacionales de la inmobiliaria One Sotheby’s International Realty, especialista en este tipo de transacciones.

Ballestas comentó que, tras las sucesivas crisis financieras que han afectado la economía estadounidense entre el 2008 y el 2010, las inmobiliarias que se enfocan en el segmento de lujo han apostado por los compradores extranjeros –sobre todo los latinos– porque estos tienen mayores facilidades para conseguir créditos con los que solventar sus adquisiciones.

“Entidades financieras como el HELM Bank o el HSBC están brindando préstamos para este tipo de trámites con el 4% de interés, lo que permite que, por ejemplo, los peruanos puedan comprar departamentos en el sur de Florida, Fort Lauderdale o Miami Beach desde US$400 mil”, detalla la representante de One Sotheby’s International Realty.

Los precios por metro cuadrado en estas zonas de Miami varían entre los US$2.500 y US$5.000, cerca de la mitad de lo que costaron hasta antes de las crisis estadounidenses, apunta Ballestas.

El área de los departamentos puede alcanzar los 350 metros cuadrados. Así, nuestros compatriotas pagan hasta US$1,75 millones por las propiedades.

MERCADO QUE CRECE
Las inmobiliarias de Miami esperan que la demanda de los compradores peruanos crezca en el corto plazo, y que incluso llegue a duplicarse, de acuerdo con Perú Sotheby’s International Realty, par local de One Sotheby’s International Realty.

“Hoy el interés del Perú está por debajo de Brasil, Argentina y Venezuela, pero debido a la bonanza de su economía nosotros creemos que esa situación va a cambiar para mejor”, indica Ballestas.

Jennifer Snyder, consultora legal de la firma norteamericana, destaca que las facilidades de compra permiten que nuestros compatriotas puedan adquirir su nueva propiedad en menos de 30 días, sin ser residentes en Estados Unidos e, incluso, con la facilidad de poder arrendar los departamentos de lujo durante los días que no los habiten.

“Se monitorea la inversión y se busca la modalidad más adecuada para hacer la compra, lo que a veces implica formar una empresa para hacer la transacción”, refiere Snyder a este Diario. “Miami es una ciudad cosmopolita, donde habita gente de todo el mundo y que además cuenta con las garantías de seguridad necesarias para que uno pueda dejar el departamento por ocho o nueve meses sin preocupaciones”, finaliza la ejecutiva.

LAS CIFRAS
US$7.000 costaba el m2 de un departamento de lujo en Miami Beach entre el 2005 y el 2007. Hoy ese precio se ha reducido en 50%.

3 proyectos se presentarán en el Miami Week que va hasta el sábado en Lima: el W Residences South Beach, el Trump Tower III y el Bellini Williams Island.