Unas 400 mil familias no hallan una vivienda que puedan pagar

Hay escasez de terrenos urbanizables que cuenten con servicios básicos como agua y desagüe

Unas 400 mil familias no hallan una vivienda que puedan pagar

El sector construcción crecerá este año 18%, pero en la capital aún se requiere elevar el ritmo en el que crece la oferta de viviendas de bajo precio para que haya un equilibrio con la demanda.

Según el último estudio sobre el mercado de edificaciones urbanas en Lima y Callao de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), la demanda insatisfecha por viviendas alcanza los 399.952 hogares.

Esto quiere decir que el 96,71% de los 413.560 hogares de la capital que están interesados en comprar una vivienda y que cuentan con los recursos suficientes para hacerlo no encuentra una que se ajuste al precio que desean y pueden pagar.

El problema, para el presidente de Capeco, Walter Piazza, es la falta de terrenos urbanizables que cuenten con servicios básicos como agua y desagüe, para desarrollar proyectos de viviendas sociales, que es el segmento donde se concentra la mayor cantidad de esa demanda insatisfecha.

TERRENOS AL ALZA
De acuerdo con las cifras del estudio, casi todos los hogares que no encuentran un inmueble concentran su demanda en bienes con precios debajo de US$50.000.

En efecto, solo el 10,35% de la demanda insatisfecha corresponde a quienes desean inmuebles por encima de ese precio, y hay una considerable sobreoferta en inmuebles que valen más de US$100.000.

Otra razón, según Humberto Martínez, presidente del Comité de Edificaciones de Capeco, es “la fuerte alza del precio de los terrenos, que impide desarrollar en ellos proyectos de bajo precio, pues no serían rentables”.

Informó que se vendieron este año 1.494 viviendas en Lima y Callao y afirmó que el disparo en la demanda insatisfecha también se debe a la mayor capacidad de gasto.

“Hay un segmento que antes no estaba en condiciones de adquirir una vivienda y que ahora sí puede. En ellos hay que concentrarse”, opinó.

Martínez comentó que en general existe una tendencia hacia un aumento de precios.

MÁS INVERSIÓN
Piazza destacó que la inversión en el sector construcción llegó en el 2010 a US$2.900 millones, 7,4% más que el año pasado. Para el próximo año, esperan un crecimiento de alrededor de 10% en la inversión, hasta los US$3.200 millones.


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