Unos 20 mil inmuebles colapsarían en el Rímac

Una de cada cuatro viviendas del distrito está tugurizada. La próxima semana se discutiría ley para facilitar renovación urbana

Unos 20 mil inmuebles colapsarían en el Rímac
*Por: Iván Herrera Orsi* Olga Banda se ha acostumbrado a vivir en algo parecido a un castillo de naipes. El solar que habita, junto con varias familias, en la cuadra 3 de jirón Chiclayo, en el Rímac, está compuesto por paredes de adobe agrietadas y madera podrida. Debido a lo dañado que estaba su cuarto, se ha mudado a otro que luce más seguro dentro de la misma casona. Parece que es lo único que puede hacer. Frente a los ofrecimientos de las autoridades, no se hace muchas ilusiones. El suyo es uno de los más de 20.000 inmuebles en estado ruinoso que existen en el Rímac: nada menos que el 25% de las 80.000 viviendas del distrito, según datos del concejo rimense. Se trata de construcciones que tienen una antigüedad de entre 80 y 200 años y en las que la desidia y la pobreza han completado el trabajo de la humedad. Las que están en peores condiciones y podrían venirse abajo en cualquier momento suman 8.500, indica el alcalde de la jurisdicción, Víctor Leyton, quien dice basarse en información del Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI). Un recorrido por los jirones Chiclayo, Cajamarca, Marañón, Loreto, Paita y Casma, así como por la avenida Francisco Pizarro, nos avisa que la vida se sostiene en bases muy frágiles. *SIN TÍTULO* Como el grueso de los ocupantes de esos predios no son formalmente sus propietarios, es difícil que obtengan un préstamo que les permita restaurar las viviendas respetando las características arquitectónicas del entorno. Por eso el alcalde Leyton no ve la hora de que se apruebe la llamada ley de destugurización, la cual pretende facilitar el saneamiento legal de esos inmuebles. “Una vez que tengan títulos podrían acceder a Techo Propio o a un financiamiento personal”, afirma. *ESTÁ EN AGENDA* Por lo pronto, el presidente de la Comisión de Vivienda del Congreso, Elías Rodríguez Zavaleta, asegura que la próxima semana expondrá ante el pleno el dictamen a favor de la referida propuesta. El dictamen es prácticamente el mismo que se sometió a votación en el 2007 y que fue enviado de regreso a la comisión para que sea mejorado. La iniciativa planteaba que las municipalidades distritales pudieran declarar en abandono inmuebles tugurizados, a fin de que su propiedad pase a manos de los residentes. El nuevo texto le otorga ahora dicha facultad a los concejos provinciales. *Existen otras opciones legales* Según el alcalde Leyton, solo alrededor de 200 inmuebles del Rímac requieren permiso del INC para ser intervenidos. El Centro de Investigación, Documentación y Asesoría Poblacional (Cidap) duda de la legalidad de que sean los municipios los que declaren los predios en abandono. Para el Cidap, una opción sería facilitar la venta de los predios de la Beneficencia o de otras entidades públicas a sus inquilinos, ya que ellas son dueñas de gran parte de los tugurios en Lima.

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